賃貸管理業務サポート

オーナー様を
全力でサポートします!
オーナー様の安定した賃貸経営を北海道セキスイハイム不動産がしっかりとサポートいたします。
入居者募集から契約・更新などの手続き、家賃滞納や空室などのリスク管理、毎月の家賃集金など、日々の煩雑な業務はもとより、将来にわたっての修繕計画や資産運用のご提案まで、オーナー様のお手持ちの資産・ご要望に最適なシステムを個別に検討してご提案いたします。
既に賃貸経営をしておられるオーナー様、これから賃貸経営をお考えの皆様、是非、当社にご相談ください。
入居者管理業務
入居募集・契約
入居者募集は、主にインターネットや各エリアの主要不動産会社とのネットワークによって積極的に情報を発信。募集図面の作成・配布や看板の設置などと併せ、幅広く活動していきます。
入居希望者様に対する審査も厳密に行い、家賃などの契約条件の決定、契約書の作成・締結なども全てお手伝いさせていただきます。
入居者管理
入居者様の要望にきめ細かに対応できるよう管理体制を整えています。
入居者様からの緊急クレームにも的確に対応し、生活ルールの各種指導や町内会への対応、近隣の生活ルールの確認など、安心して暮らしていただけるようサポート致します。 入居、契約更新、退去などに際しての煩雑な事務手続きは全てオーナー様に代わって行います。
集金・家賃管理
月次賃料等の集金も当社で行います。
独自の管理システムを駆使して厳密に入金管理をし、毎月オーナー様へ送金する一方、万一滞納があった場合にも、オーナー様に対しては当社で立替払いをし、入居者への督促も行います。
退去業務・解約精算
解約受付から退去時立会い・現地チェックと敷金精算、リフォームの提案・手配に至るまで一貫してサポートし、次の入居者募集がスムーズに行えるように致します。
建物管理業務
定期巡回・清掃業務
専門のスタッフが定期的に巡回し、建物や敷地内に異常がないかをチェック。
敷地内の日常清掃を中心とした、共用部分の維持・管理を致します(範囲についてはお打合せの上、別途契約となる場合もございます)。
各種設備点検等
給排水に関するもの、エレベータ、設備監視など、建物の構造・規模や仕様に応じて必要になる点検や調査報告などを適正に行い、建物の資産価値とともに入居者様の快適な生活を守ります(別途契約が必要な場合もございます)。
賃貸リフレッシュ業務
入退去時のリフレッシュ工事のご提案
お部屋の状態に応じてリフレッシュ工事をご提案致します。
壁、床、畳などの清掃・修繕や、設備点検・補修など、次の入居者様が快適に住めるようクリーニングやリフレッシュ工事を行います。
退去立会いを当社スタッフが行うことで迅速な、そして市場にマッチした内容の工事提案となりますので、オーナー様の大切な資産価値の維持にもつながります。
メンテナンス・リフォームの提案
内外装の痛みや汚れをそのままにしてしまうと、事業資産としての価値が下がってしまいます。
常に変化する入居者様のニーズにお応えしながら、建物の状態や周囲の環境の変化まで考慮し、外観も含めた最適なリフォームをご提案致します。