安心の管理・借上システム

セキスイハイムグループでは、
アパートオーナー様をサポートする管理システムをご用意しています。
アパート経営において重要なのは、オーナー様の建物お引き渡し後にはじまる管理・運営です。セキスイハイムは「サブリースシステム(一括借り上げ)」など、オーナー様の経営目的や採算計画をしっかりとサポートする仕組みをご用意しています。アパート経営における専門的な知識と蓄積された実績で、オーナー様の土地活用をきめ細かくフルサポートいたします。
共通サポート内容
  • 経営のご相談
  • 現地調査・診断
  • 査定賃貸・調査報告
  • お引き渡し・建物チェック
  • 入居者募集・入居者審査
  • 入居者との契約業務代行
  • 滞納家賃対応
  • 各種クレームの対応
  • 退出時のルームチェック
  • 退去立ち会い及び敷金の精算業務
  • 定期巡回・点検・メンテナンス提案 ※
  • 定期巡回清掃 ※
  • ※別途、管理業務受託契約が必要となります。
オーナー様への お支払い家賃率
当社家賃査定額の80%~90%の家賃をお支払いいたします (2年毎の条件見直し有)
ご契約期間
10〜30年
支払い家賃の改定
2年毎に再査定いたします
建物完成時のお支払いスタート時期(初回保証免責期間)
建物完成・引渡しより 3ヶ月経過後からスタート
(地域・戸数などにより異なります)
空室発生時の支払い免責期間
入れ替え免責1~2ヶ月
滞納保証
あり
(滞納の有無にかかわらず、 お支払いいたします)
敷金
当社がお預かりいたします
礼金・更新料
当社が取得いたします